子どもの独立や自動車の免許返上などを機に、老後の住まいについて考える人が増えています。

愛着のある郊外の戸建てから、駅などに近く、利便性の高いマンションに住み替えるべきか悩む方もいるでしょう。

老後の住まいを考える上では、自宅が持ち家なのか、賃貸なのかで異なるポイントがあります。

# 持ち家の場合

持ち家は、家賃がかからず、戸建てなら管理費も不要なため、老後の生活費を抑えることができます。

しかし、老朽化した設備の修繕や、ヒートショック対策などの改修が必要になるケースが多く、高額な費用がかかる可能性があります。

持ち家で老後を快適に暮らすためには、

• 早めに修繕や改修のための資金を準備しておく
• 介護保険や自治体の補助制度を活用する

ことが重要です。

#賃貸の場合

賃貸は、高齢者施設への入居や家族との同居を考えている場合、住み替えしやすいという利点があります。

しかし、家賃や管理費、更新料などがかかるため、持ち家よりも長期的な費用負担が大きくなります。

賃貸で老後を快適に暮らすためには、

• バリアフリー設備や共用施設が充実した物件を選ぶ
• 予算に見合った物件を選ぶ

ことが重要です。

# 持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきか？

持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきかは、それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、ご自身のライフスタイルや経済状況に合わせて判断する必要があります。

持ち家を選ぶメリット

• 家賃がかからない
• 自身の思い通りにリフォームできる
• 資産として残せる

持ち家を選ぶデメリット

• 修繕や改修費用がかかる
• 住み替えにくい
• 固定資産税や都市計画税がかかる

賃貸を選ぶメリット

• 住み替えやすい
• 修繕や改修費用を負担する必要がない
• さまざまなサービスを受けられる

賃貸を選ぶデメリット

• 家賃がかかる
• 自身の思い通りにリフォームできない
• 資産として残せない

#老後の住まい選びのポイント

老後の住まい選びは、人生の中でも重要な決断の一つです。

後悔のない選択をするために、以下のポイントを参考に、早めに情報収集を始めましょう。

• 自分のライフスタイルや経済状況に合った住まいを選ぶ
• 持ち家と賃貸のメリットとデメリットを理解する
• 周辺環境や交通アクセスも考慮する
• 実際に物件を見学して、住み心地を確認する
• 家族や友人と相談する

老後の住まい選びは、時間をかけてじっくりと検討することが大切です。

上記のポイントを参考に、自分にとって最適な住まいを見つけてください。

## その他の情報

• 高齢者向けの住宅施設には、サービス付き高齢者向け住宅、介護付き有料老人ホーム、特別養護老人ホームなどがあります。
• 介護保険の住宅改修費支給制度では、最大20万円まで費用の助成を受けることができます。
• 自治体によっては、高齢者向けの住宅改修費補助制度を実施している場合があります。